Бухгалтерия в ТСЖ
Многие владельцы жилья в многоквартирных домах создают ТСЖ для оптимизации расходов на коммунальные услуги и поддержания имущества в должном техническом состоянии. Товарищество собственников жилья должно пройти процедуру госрегистрации. Также на него возлагается обязанность вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность в налоговую инспекцию.
Бухгалтерия в ТСЖ предполагает учет всех операций, имеющих отношение к товариществу. Для этого составляется первичная документация, сведения из которой разносятся по соответствующим регистрам. В одном из них регистрируются поступающие средства, формирующие капитал:
- взносы на капремонт;
- вступительные и членские взносы;
- пени за несвоевременно оплаченную коммуналку;
- субсидии;
- доходы от коммерческой деятельности и т. д.
Налогооблагаемыми при этом не считаются средства, имеющие характер целевого финансирования.
Особенности бухучета ТСЖ заключаются в следующем:
- по итогам отчетного периода подготавливается финансовая отчетность, которая передается членам ТСЖ для ознакомления. В ней указывается достоверная информация о деятельности товарищества и полученной прибыли;
- бухгалтеры подготавливают смету расходов и доходов на следующий год. Она утверждается на общем собрании товарищей и в будущем является главным планово-расчетным документом при ведении бухгалтерии;
- информация, касающаяся исполнения утвержденной сметы, размещается на официальном сайте ТСЖ. Проверкой таких документов занимается территориальная инспекция по жилищному надзору.
Ежегодно ТСЖ обязано подготавливать баланс, реестр членов, отчеты о целевом использовании средств и финансовых результатах. Это нужно делать, даже если товарищество не ведет коммерческую деятельность и находится на УСН.
